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因應全球大查稅,海外台商紛將資金匯回台買豪宅及商用不動產!信義房屋觀察,這波回台購置豪宅、商用不動產的海外台商,以中小企業主為主力,自去年第4季起,先是買台北市精華區豪宅,今年初較多企業買進台北市精華區店面,最近更有人砸2、30億,甚至50億新台幣買飯店或商辦。



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今年以來外資淨流入約69億美元,相當2091億新台幣,信義全球資產執行協理歐人彰說,如外資匯入金額5%進入房市,本金就是100億,貸款50%,購買房地價值可達200億,為房市買氣熱絡因素之一。

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只是優質物件不見得會在市場流通,通常都藉由深厚的情誼及信賴的經紀公司低調展開,多半以鴨子划水方式進行。「海外台商回台置產風潮,以中小企業為主,約占7、8成!」歐人彰指出,由於豪宅價格已降了一波,去年第4季起,這些海外台商首波回來先鎖定豪宅,以比8折還低的價格買進,總價帶落在2、3億元間,地區主要為台北市大安區、信義區、中正區等精華地段。但看好商用不動產投報率比豪宅佳,今年起已有海外企業主將資金投入投報率約2.5%至2.8%的商用不動產。歐人彰說,今年初開始,海外台商買進總價1至2億元的北市精華區沿街店面,最近出現大型企業願砸10至30億,甚至50億,買進辦公大樓或商旅飯店,其中又以位於敦化南北路、松江路、南京東路、慶誠街等擁有不錯街道景觀、地段佳、具都更改建價值等產品最受歡迎。以往這些商用不動產交易,主要都是壽險業、機構法人投資買進,如今也發現家族理財或海外台商購置需求,歐人彰表示,與前一波房市大好時,海歸派高調大舉回台掃貨不同,那時多買進3至5年脫手可獲利產品;如今回台置產者,為避稅,本身就很低調,買進標的也多屬「非話題性物件」,且他們出手投資,通常看8至10年長期置產投報率,以及有無都更價值。歐人彰建議,海外台商回台購置不動產,可選擇長期持有,租金投報率高,具增值空間物件;另台灣畢竟是老家,理財風險較低,資產配置留20%至25%在台灣房產是合理的。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');



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新聞來源: 魔方網

全新英雄「后羿」-就讓三界亂世,始於吾手!

今日LINE GAME 旗下首款鬥塔 RPG 手遊《LINE 鬥陣英雄》推出全新英雄:射日英雄 「后羿」。期間特別推出英雄登場活動,即日起至 6 月 24 日止,各位神之子立即召喚后羿一同享受廝殺快感!

技能「透日箭」

射日英雄「后羿」的生平:十個太陽,九支箭,剛好!弓拉箭弦,日落!后羿因此成為了英雄,一切直到遇到那個讓他相愛的女子,美好得讓他忘記不想記得的事情。那個人的到來,讓宿命再次降臨在后羿的身上。

身為魔族之人,註定一生只能為了勝利活著,不要妄想成為人間的正義英雄。那個人告訴他,嫦娥是天庭派來尋找射殺金烏的信差,雖然他不願相信,但心中已埋下了疑問種子,誰知道這會變成了兩人的生死戰鬥。嫦娥,你給我的命,我用這天地還給你!我要讓三界無邪無正,仙魔不分,就讓三界亂世,始於吾手!

技能「金烏爆」

后羿是輸出能力強大的遠程物理英雄,擁有三項優異技能,「透日箭」可以使敵人短暫定身,並造成物理傷害;「金烏爆」借助金烏之力後跳一小段距離並在下一次普攻增加物理傷害;「射日神箭」每五秒獲得一隻金烏,同時增加額外真實傷害。主動施放時消耗掉全部的金烏,使敵人進入出血狀態,並造成物理傷害,消耗的金烏越多,傷害越高。「后羿」只能透過活動入手,千萬別錯過本次活動獲得良機!

技能「射日神箭」

射日英雄 后羿登場的「射日傳說」活動,於活動期間只要參與即可獲得大量元寶、金幣及珍貴道具獎勵,完成指定條件任務更可以收集后羿英魂,集滿可以免費召喚英雄 后羿。

《LINE鬥陣英雄》(iOS/Android)雙版本皆已推出,請加入《LINE 鬥陣英雄》官方帳號及粉絲新竹 火鍋料宅配團,持續鎖定最新的活動消息!

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2015-06-13







《激鬥棒球魂》感謝玩家熱情支持,為了廣大球迷113營運團隊不斷與原廠溝通研發豐富遊戲內容

將於2015年08月06日維護過後限時推出-極燒烤 桃園征天漢武帝包!

全新鑽卡武將 -漢武帝、華傲。袁紹 強勢登場

極征天漢武帝包將於2015年08月13日上午10點停止販售,請各位球迷把握機會!

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Nicegame 營運團隊 敬上





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2015-08-05






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