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近年在歐美瘋狂大手筆併購「掃貨」的海航集團，近日再傳出新目標。外媒引述知情人士透露，海航計畫以22.1億美元的天價，洽談收購曼哈頓公園大道245號辦公大樓。若是交易完成，將創下紐約摩天大廈新高交易金額。

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財新網引述知情人士透露，本次交易中，海航集團可能會與至少一位合作方組成買方財團。據稱，這幢辦公大樓的面積為15.8萬平方公尺，租戶中包括摩根大通。出售這棟大樓的是Brookfield Property Partners LP，該物業的另一位大股東為紐約州教師養老金計畫，其持股為49％。海航集團目前對本次交易不予置評。

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這並非海航集團在紐約的第一項投資。過去幾年，海航已透過旗下公司，在曼哈頓投資了多個商業地產項目。2015年8月，海航實業集團旗下海航投資宣布與房地產基金公司鐵獅門簽署戰略協議，在境內外房地產開發和投資領域展開合作。隨後，雙方共同投資2.71億美元設立了合夥企業，投資曼哈頓哈德遜商圈中兩個相鄰地塊的地產專案。該專案共占地面積4.82萬平方公尺，海航投資方面表示，將在該位置上建立高級商務商辦大樓，預計從2019年年底開始施工建設，並在2022年完成。2016年4月，海航集團旗下另一主要投資企業海航資本集團也在曼哈頓收購了一棟辦公大樓，收購價格4.63億美元。該辦公大樓位於紐約第三大道，總面積約合5.73萬平方公尺，鄰近中央車站、聯合國總部等地標建築。除了紐約，海航近期對香港房地產亦頻頻出手。從去年第4季以來，海航實業集團旗下香港國際建投多次在港搶標買地，至本月15日，總計已斥資逾250億港元拿下4塊土地。海航旗下設立有多個產業集團，包括航空、旅遊、實業、資本、物流等主要業務。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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新聞來源: 魔方網信用卡海外刷卡回饋2018

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龍圖遊戲運營總監晁越曾做過十年左右的遊戲研發工作，他表示產品在被簽約後，其實信用卡買一送一電影票還有很多重要的工作要去完成，特別是一些產品需要從多個方面去調整，甚至需要大幅度的更動。晁越認為，最近這幾年看到的許多產品，都有非常大需要調整的內容，有的是商業化準備不足，有的是產品在玩法和結合點上不突出，有的是玩法非常有風險。他們的風險性發行公司都會看到。

產品為何需要調整?

有些朋友會問，說奇怪，一個感覺是有風險的產品，為什麼發行公司還願意簽，這個是客觀情況。因為我們現在很多大的發行公司裡，很多產品都很有風險，這主要是因為幾個原因：

第一，在立項的階段，其實不會把一個項目的重點完全提煉出來。

第二，在投放階段，就是這個遊戲的重點，有沒有跟上這個市場的發展趨勢，其實是更加重要問題。

第三，市場上有很多CP去找發行，對於CP和發行公司來說，他的訴求會不太一樣。

晁越舉例，發行大家都知道，要對市場行銷負責任。他建議，有一些人見到說，這個發行不錯，你去把UI、UE改一下，這種發行如果找到你，你可以考慮放棄。如果他拿到產品，說你這個產品核心還是很不錯。我只能說，因為其實最容易的部分，理論上來說還是商業化。可能有一些發行公司，因為之前做業務，有很長時間的耕耘。所以這部分他們可能會對你提出要求。如果你對你自己的產品非常自信，這種發行可能是你的首選。

哪些情況需要調整?

有些產品其實不調必死：比如你自己本身對整個產品，系統結構和玩法吃得不太透。其實大部分遊戲都是積累了很多年，這個遊戲的核心是什麼。怎麼樣讓這個核心能夠成為一個迎合市場的發展。很多人在裡面增加了一些微創新，這些微創新非常的致命，因為它萬一是這個玩法核心相違背呢。

如果在遊戲結構上有問題，不調整也肯定會出問題。還有一個就是項目特點不是說特別明顯，你這個遊戲到底怎麼賣。如果這塊不是很明確，尤其是你的風格，沒有一種風格，雖然讓我們看得很不錯。這個時候你要想爆紅，那是不可能。

居安思危，在你的產品被代理之後，一定要與發行商多溝通，為遊戲找到一條正確的路，才有可能成功。

本文來自由百度移動遊戲與魔方網聯合主辦的「Discovery百度移動遊戲發現之旅」開發者沙龍北京站嘉賓內容分享。

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2014-12-18

網友在臉書社團《爆料公社》分享一段影片，騎車行經台中市西屯區福林路時，竟遇到有車輛逆向超車行駛，並且是連續4輛，且後面3輛都是保時捷，騎士嘲諷：「原來駕駛人的素質真『高』尚啊！」警方指出，將依《道路交通管理處罰條例》告發。

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臉書社團《爆料公社》這段影片，就吸引高達1.4萬餘人點閱，網友看了紛紛留言，「有錢人開車都這樣嗎」、「一線當雙線開的笨蛋」、「完全沒人想要讓他先過，好丟臉」；影片顯示，福林路僅雙線道，爆料騎士完全被前方逆向的車輛阻擋，無法往前通行！

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台中市警局第六分局說，從影片上發現，第1輛是黑色轎車、第2輛保時捷休旅車趁隙鑽回原車道，第3、4輛保時捷則因前方排隊等紅燈，加上至少有3輛車故意不讓他們進來，足足等了90多秒才開回原車道；該交通違規案發生在3日下午1時58分西屯區福林路段。警方表示，該路段正在施工拓寬，且有車輛排隊停等紅燈，致4輛逆向行駛的車輛，無法順利返回原本應行駛車道，妨礙對向車道行駛；警方根據爆料影片，依《道路交通管理處罰條例》第45條第1項第3款「不依規定駛入來車道」，將處以900元罰鍰，對該4輛轎車開單告發。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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